Denne artikel kræver normalt Børsen Pro-abonnement. I sommeren 2019 er der dog
fri adgang, så interesserede har mulighed for at se, hvad Børsen Pro handler om.


Populært lån sætter ny rekord: Renten er nu nede i minus 0,43 pct

Realkredit

Renterne fortsætter med at sætte vilde rekorder og udforske nye dybder i minusterritoriet.

Nu kan boligejere tage et såkaldt F-kort lån i Totalkredit, som har den korteste rentebinding på markedet, til en rente på -0,43 pct. per 1. juli.

Det er ny rekord, understreger Jeppe Borre, chefanalytiker i Totalkredit.

POLITIK: Bankerne revser vismænd: Boligejerne betaler langt højere skatter, end vismændene har regnet sig frem til

"Lånene har halvårlig rentebinding og siden nytår, hvor lånene sidst fik fastsat ny rente, er renterne gået én vej, og det er ned. Det er den laveste rente, vi endnu har været vidne til," siger Jeppe Borre.

Faldet med 0,13 point siden nytår

Faktisk er renten faldet med omkring 0,13 procentpoint i løbet af det halve år, og det betyder ifølge Jeppe Borre, at afdraget på lånene er steget med omkring 100 kr. om måneden per lånte million i forbindelse med rentereguleringen. 

"På et nyt afdragsfrit F-kort-lån med en rente på de -0,43% afdrager man i alt på den gode side af 2.000 kr. per million i løbet af det næste halve år, indtil lånet rentereguleres igen," siger Jeppe Borre.

Afdrag på afdragsfri lån

"Et lidt vildt perspektiv på de lave renter er, at renterne er banket så meget i bund, at en del boligejere med et afdragsfrit lån rent faktisk oplever at afdrage på lånet. Det skyldes, at den negative rente på F-kort kommer boligejerne til gode i form af et afdrag på lånet, også selvom lånet er afdragsfrit," siger Jeppe Borre.

Når renten bliver ved med at sætte nye bundrekorder, kan boligejerne sende en venlig tanke ned til den europæiske centralbank, ECB, som bliver ved med at udskyde renteforhøjelser.

PENGE: Husejere står til at blive 6300 kr rigere hver måned de næste tre år

EU-landene er generelt sløjt kørende på væksten, og EU's store motor Tyskland har fået halveret vækstprognoserne i år. Den tyske centralbank, Bundesbank, taler ligefrem om risikoen for en recession syd for grænsen.

ECB-renten yderligere ned?

Derfor har ECB-chef Mario Draghi signaleret, at renten måske skal have endnu et hak nedad, og at der kan komme gang i støtteopkøbsprogrammet igen.

ECB-renten er i minus og man skal helt tilbage til 2011 for at finde den seneste renteforhøjelse.

"Blikket er lige nu rettet mod yderligere pengepolitisk lempelser frem for pengepolitiske stramninger, som Mario Draghi i sidste uge gav udtryk for på en tale. Det gav på et splitsekund rentedyk i markederne – også på boligejernes F-kort-lån," siger Jeppe Borre.

Han fortsætter:

"Vi ser på nuværende tidspunkt ingen umiddelbar fare for, at negativ rente på F-kort-lån bliver et overstået kapitel i år. Første renteforhøjelse fra ECB er som minimum skudt til et godt stykke ind i 2020, som fortsat vil holde renten i kort snor."

Skubber F1'eren ud i kulden

F-kort lånet bygger på på fem forskellige obligationer med fem forskellige renter, og der er negativ rente over hele paletten. 

F-kort har skubbet F1-lånet ud i kulden, hvor F-kort i dag står for 68 pct. af udlånet, når folk går efter kort rentebinding, mens F1 står for 32 pct.



Forsiden lige nu

EU-rapport afslører fortsat spekulation i udbytteskat

Aktier for enorme milliardbeløb ser stadig ud til at blive lånt ud hvert forår som led i manøvrer, der skal give investorer mulighed for refusion af udbytteskat.Og selvom ...

Kapitalforvaltning  · 

Storbanker får klø på børsmarkedet

Banker  · 

Nykredit opjusterer forventninger med op til 750 mio. kr.

Nykredit oplyser, at man opjusterer forventningerne til resultatet før skat for hele 2019 til mellem 7,25 og 7,75 mia. kr.Ved præsentationen af års ...

Realkredit  · 

Storbank tjener mere end ventet men skuffer på nettorentemarginalen

Banker  · 

Analytikere bekymret for handelsindtægterne i Danske Bank

Banker  · 

Bank of America rammer over forventning - bedste kvartal nogensinde

Banker  · 

Handelsbanken lukker ned i Polen. Flere lukninger kan være på vej

Banker  · 

Jyske Bank indberettede langt flere mistænkelige transaktioner i første halvår

Banker  · 

Fire år efter skandale: Svindelsikker udbyttelov er stadig ikke fremsat

Politik  · 

Børsen mener: Stort behov for grøn økonomisk model

Økonomi  · 

Danske boligejere har fået nye lån for over 123 milliarder

Realkredit  · 

Credit Suisse sænker kursmål på Danske Bank dagen før regnskabspræsentation

Banker  · 

Handelsbanken sænker kursmål på Sydbank og fastholder salgsanbefaling

Banker  · 

Handelsbanken sænker kursmål på Jyske Bank-aktien

Banker  · 

Handelsbankens indtægter reddet af gebyrer og handel

Banker  · 

Handelsbankens danske butiks overskud falder efter vigende indtægter

Banker  · 

Swedbanks andet kvartal: Bedre end ventet resultat og ændret udbyttepolitik

Banker  · 

Forskere opfatter udmelding om negative indlånsrenter som en prøveballon

Banker  · 

Amerikansk bank stiger og slår akkurat analytikernes estimater

Banker  · 

Jyske Bank: Solidt amerikansk detailsalg sænker muligheden for stor rentesænkning

Økonomi  · 

Goldman Sachs: Højere indtægter bevægede sig ikke med ned til bunden

Banker  · 

Analytikere: Danske Bank skal tage første skridt og kræve betaling fra private for at have penge stående i banken

Banker  · 

JPMorgan nedjusterer forventning for nettorenter og falder

Banker  · 

Tilsynet tvinger sparekasse til flere nedskrivninger og højere solvensbehov

Banker  · 

Vidner i udbytteskattesag: Ingen tog ansvar

Banker  · 

Danske Bank reducerer kursmål på Jyske Bank-aktien

Banker  · 

Danske Commodities-stifter: "I bund og grund spurgte jeg mig selv, om jeg ville sælge, uanset hvilken pris jeg fik. Det ville jeg"

Kapitalforvaltning  · 

Medie: Swedbank forbundet med kemisk krigsførelse i Syrien

Banker  · 

Danske Bank hyrer nye compliancechefer

Banker  · 

Realkredit Danmark får ny bestyrelsesformand efter direktørfyring

Realkredit  ·